Airbnb Là Gì – Kinh Doanh Khách Sạn Hiệu Quả Bằng Airbnb

Bạn có biết mô hình kinh doanh Airbnb là gì? Bạn đang tìm cách đăng ký bán phòng trên Airbnb, hoặc kinh nghiệm để căn hộ vận hành tốt trên Airbnb? Chúng ta sẽ cùng giải đáp những thắc mắc trên trong bài viết sau.

Airbnb là gì?

Airbnb là viết tắt của AirBed and Breakfast –  một startup với mô hình kết nối người cần đặt phòng, thuê nhà, thuê phòng nghỉ với những người có phòng cho thuê trên khắp thế giới thông qua ứng dụng di động.Tất cả việc thanh toán sẽ được thực hiện thông qua Airbnb, sử dụng thẻ tín dụng và sẽ thu phí một khoản đối với người đặt phòng và chủ nhà. Khoản phí đối với chủ nhà nghỉ, homestay,.. ở mức 3% tổng giá trị đặt phòng, đối với khách đặt phòng là 6 – 12%. Airbnb sẽ thu tiền toàn bộ từ khách và thời gian nhận tiền từ 3 – 5 ngày sau khi khách check out.

(Nguồn ảnh: Internet)

Hiện tại mô hình kinh doanh Airbnb có mặt ở hơn 190 quốc gia. Airbnb Việt Nam có nhiều loại hình để khách lựa chọn theo nhu cầu và điều kiện kinh tế. Nhiều gia đình có biệt thự, villa ven biển, trung tâm du lịch nhưng tần suất sử dụng ít có thể đăng ký cho thuê. Với những ai thích du lịch bụi có thể chọn shared room để tiết kiệm chi phí.

Vì sao bạn nên đăng bán phòng trên Airbnb?

Với ưu điểm giá thuê rẻ hơn, chất lượng dịch vụ tốt, Airbnb đã tạo điều kiện cho nhiều người du lịch với chi phí rẻ. Bên cạnh đó, Airbnb mang đến trải nghiệm mới lạ, độc đáo cho khách du lịch để cùng trải nghiệm đời sống và văn hóa địa phương, đồng thời mang lại doanh thu cho các hộ gia đình có phòng trống, ít sử dụng.

Đặt phòng và lưu trú thông qua mô hình kinh doanh Airbnb, cả khách hàng và người cho thuê đều được đánh giá lẫn nhau sau mỗi lần sử dụng. Nếu chủ cho thuê phục vụ tốt, khách sẽ để lại phản hồi tích cực, tạo hiệu ứng thu hút những khách hàng khác. Ngược lại, nếu khách lưu trú không lịch sự với chủ nhà, họ có thể sẽ không cho thuê ở lần tiếp theo.

Trong năm 2017, Airbnb cung cấp hơn 16.000 đơn vị lưu trú tính riêng ở thị trường Việt Nam. Khi đăng bán phòng trên Airbnb, chủ nhà sẽ tiếp cận được số lượng khách hàng khổng lồ sử dụng ứng dụng này, hiệu quả hơn nhiều so với một số kênh bán phòng truyền thống khác.

(Nguồn ảnh: Internet)

Cách đăng ký bán phòng trên Airbnb

Bước 1 : Đăng ký host Airbnb

Chọn loại phòng bạn muốn trên Airbnb để đúng nhu cầu khách cần tìm, giúp tăng tỉ lệ booking.- Entire House – Cho thuê nguyên căn- Private Room – Cho thuê phòng riêng- Shared Room – Cho thuê giường tầng

(Nguồn ảnh: Internet)

Bước 2 : Đăng kí tài khoản Airbnb Host

Tài khoản này tách biệt với tài khoản Airbnb Travelling. Nếu bạn có tài khoản Airbnb Travelling rồi thì vẫn có thể click login bên dưới để đăng nhập và đăng kí phần Host (bán phòng trên Airbnb ).

(Nguồn ảnh: Internet)

Bước 3 : Điền thông tin

(Nguồn ảnh: Internet)

Bạn phải tuyệt đối ghi đúng thông tin vì sẽ phải xác nhận ở các bước sau đó bằng chứng minh thư.

Bước 4 : Chấp thuận điều khoản của Airbnb

(Nguồn ảnh: Internet)

Bước 5 : Chọn loại listing kinh doanh

Thường ở Việt Nam chỉ có vài loại gồm:

• Apartment – Căn Hộ
• Boutique Hotel – Khách Sạn
• House – Nhà

Sau khi chọn một loại thì Airbnb đề xuất thêm vài tuỳ chọn để xác định rõ nhu cầu cho thuê của bạn.

(Nguồn ảnh: Internet)

Chọn loại Listing muốn kinh doanh và chọn tiếp tùy chọn như hình dưới.

(Nguồn ảnh: Internet)

Nhấn Next để qua bước tiếp theo.

Giải thích cụ thể về các tùy chọn ở trên:

• “Yes, it’s primarily set up for guest” => Nhà /Phòng này được thiết kế dành cho khách. => Chọn
• “No, I keep my personal belongings here” => Không, nơi này có đồ đạc cá nhân của tôi. => Không chọn

Bước 6: Chọn số lượng khách tối đa

• Chọn số lượng phòng ngủ
• Chọn số lượng giường ngủ
• Chọn loại giường

(Nguồn ảnh: Internet)

(Nguồn ảnh: Internet)

Nếu có thêm nhiều phòng ngủ thì bạn có thể thêm vào. Sau đó thêm số lượng phòng tắm.

(Nguồn ảnh: Internet)

Nhấn Next sang bước tiếp theo.

Bước7 : Điền địa chỉ nhà cho thuê của bạn

(Nguồn ảnh:Internet)

Nhấn Adjust để điều chỉnh điểm Pin sao cho đúng với khu nhà bạn cho thuê dịch vụ.

(Nguồn ảnh: Internet)

Xác định vị trí nhà bạn trên bản đồ nếu Airbnb chưa nhận diện đúng địa chỉ nhà bạn. Nhấn Looks good nếu đúng.

Bước 8: Tick chọn tiện nghi và thiết bị an toàn

(Nguồn ảnh: Internet)

Chọn “Lock on bedroom door” để thông báo cửa mỗi phòng có khoá riêng.

(Nguồn ảnh: Internet)

Bước 9: Chọn tiện ích khách hàng có thể sử dụng

(Nguồn ảnh: Internet)

Bước 10: Đăng ảnh không gian cho thuê

Chọn tối thiểu 15 tấm ảnh gồm các góc của phòng, nhà vệ sinh, quang cảnh xung quanh nhà (viết chi tiết lời giới thiệu cho hình đó).

(Nguồn ảnh: Internet)

Bước 11: Viết mô tả theo hướng dẫn của Airbnb

(Nguồn ảnh: Internet)

Đầu tiên, bạn viết 1 đoạn ngắn 500 từ để mô tả về căn nhà/dịch vụ của bạn, vị trí của bạn, đẳng cấp khu bạn thế nào…

• Your space: Không gian của căn nhà bạn có gì, phục vụ tốt nhất cho ai…
• Your availability : Những gì khách có thể sử dụng trong nhà như khu bếp có thể sử dụng gia vị hay máy giặt không…

Sau đó nhấn Next.

Lưu ý : Bạn có thể viết tiếng Việt nếu muốn. Airbnb có chức năng tự dịch sang tiếng Anh.

Bước 12 : Đặt tên cho Listing

(Nguồn ảnh: Internet)

Viết tên cho nhà bạn cho thuê (Name your place). Vì Airbnb giấu tất cả các link hay địa chỉ bạn cung cấp cho khách nên tên của nhà bạn không nên là địa chỉ/tên khách sạn/ homestay/ hostel.

Ví dụ 1 cái tên hay phù hợp với nhà cho thuê của bạn: The Beauty House Life – Near Beach & Quiet.

Bước 13: Tạo profile cá nhân thu hút trên Airbnb

(Nguồn ảnh: Internet)

Chọn ảnh thật làm avatar, thể hiện ấn tượng đầu thân thiện với khách.

(Nguồn ảnh: Internet)

Sau đó hãy xác nhận số điện thoại để Airbnb báo về khi có khách hỏi book phòng.

Bước 14 : Điền phần yêu cầu đối với khách

Điền vào phần Setting yêu cầu của bạn đối với khách các thông tin sau:

• Lịch bạn cho thuê nhà trên Airbnb : Bắt đầu từ ngày nào, chọn một số ngày bạn kín phòng…
• Khách phải ở tối thiểu bao nhiêu đêm, bao nhiêu ngày (Trip length)
• Availability: Yêu cầu khách phải đặt trước tối thiểu bao lâu trước ngày tới check in
• Giá cơ bản (Base price): Giá hiện ra khi khách search trên Airbnb.
• Smart pricing : Khi bật tính năng này, Airbnb sẽ tự điều chỉnh giá nhà bạn theo giá sàn của hệ thống dựa vào mùa cao hay thấp điểm ở vị trí của bạn.
• Phí thêm (Extra fee): Bao gồm phí dọn dẹp (cleaning fee), thường mình để $5 hoặc bỏ trống.
• Phí đặt cọc (Deposit fee): Phí đề phòng khách làm vỡ hay hư đồ. Phí này chỉ trừ vào tài khoản khách khi bạn báo đền. => Để 0$. Thế là xong.

Chúng ta vừa cùng tìm hiểu cách đăng ký bán phòng trên Airbnb. Chúc bạn sớm thành công với mô hình kinh doanh Airbnb này.